Archives

จากผลการสำรวจของบริษัท Vietnam Report Joint Stock Company เปิดเผยว่าบริษัทรับเหมาก่อสร้างส่วนใหญ่ 52.5% มีมุมมองเชิงบวกในปีนี้ รองลงมา 36.9% มองว่ายังคงไม่เปลี่ยนแปลงเมื่อเทียบกับปี 2566 และ 10.5% แย่ลงในปีนี้ ถึงแม้ว่าภาพรวมของตลาดรับเหมาก่อสร้างจะไม่โดดเด่นหรือแสดงศักยภาพไม่มากนักในปี 2567 แต่องค์กรของภาคธุรกิจต่างๆ หวังว่าในปีนี้จะเป็นก้าวแรกของอนาคตที่ดีในการวางรากฐานและการฟื้นตัวครั้งใหม่

ทั้งนี้ คุณหวู ดัง วิง กรรมการผู้จัดการ บริษัท Vietnam Report กล่าวว่าองค์กรต่างๆ เชื่อมั่นว่าธุรกิจของตนเองจะได้รับการสนับสนุนจากความมีเสถียรภาพของเศรษฐกิจ ตลาดมีความสมดุลและอนาคตของตลาดอสังหาฯ ที่มีแนวโน้มเชิงบวกมากขึ้น โดยปัญหาคอขวดทางกฎหมายจะได้รับการแก้ไขและความเชื่อมั่นของตลาดจะดีขึ้น

นอกจากนี้ โครงการลงทุนจากต่างชาติที่มีการเบิกจ่ายเงินทุน ม.ค.-ก.พ. มูลค่า 2.8 พันล้านเหรียญสหรัฐ นับเป็นตัวเลขสูงสุดในรอบ 5 ปี ซึ่งถือว่าเป็นโอกาสอันดีให้กับภาคอุตสาหกรรมก่อสร้าง

ที่มา : https://en.vietnamplus.vn/vietnams-business-sentiment-in-construction-positive-in-2024/283807.vnp

นายเจิ๊น โกว๊ก เฟือง รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการวางแผนและการลงทุน กล่าวว่ากระทรวงฯ ให้ความสำคัญกับการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศในด้านวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยี เซมิคอนดักเตอร์และอุตสาหกรรมใหม่ อย่างไรก็ดี ปัญหาทางด้านโครงสร้างพื้นฐานและที่ดินยังเป็นข้อกังวลให้กับนักลงทุนต่างชาติ จึงควรเร่งแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน ทั้งนี้ CBRE Vietnam ที่ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่าค่าเช่าที่ดินนิคมอุตสาหกรรมในภาคเหนือ คาดว่าเพิ่มขึ้น 5-9%1 ต่อปี และในภาคใต้ 3-7% เนื่องจากความต้องการในกลุ่มอุตสาหกรรมปรับตัวสูงขึ้น ตลอดจนค่าเช่าคลังสินค้าสำเร็จรูป คาดว่าเพิ่มขึ้น 1-4% ในอีก 3 ปีข้างหน้า แสดงให้เห็นถึงการขยายตัวของธุรกิจต่างประเทศในเวียดนาม และยอดการจดทะเบียนของนักลงทุนต่างชาติรายใหม่ที่สูงขึ้น

ที่มา : https://en.vietnamplus.vn/industrial-real-estate-emerges-out-of-storm/283065.vnp

คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ (Cushman & Wakefield) ธุรกิจที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก รายงานการวิเคราะห์แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคเอเชีย-แปซิฟิก ประจำปี 2567 เปิดเผยว่าอุปทานพื้นที่สำนักงานใหม่ในเมืองฮานอย อยู่ที่ 80,700 ตารางเมตร ในปี 2567 และที่ตั้งของสำนักงานส่วนใหญ่อยู่ในใจกลางเมือง ในขณะที่เมืองโฮจิมินห์ คาดว่าจะมีอุปทานใหม่เกรด A อยู่ในย่านใจกลางเมือง ซึ่งมีการเปิด 3 โครงการในปี 2567-2568 ด้วยพื้นที่สำนักงานระดับพรีเมียม 118,700 ตารางเมตร นอกจากนี้ ความไม่มั่งคงทางด้านเศรษฐกิจ ได้ส่งผลกระทบต่อความต้องการสำนักงานในเมืองโฮจิมินห์ เนื่องจากผู้เช่ามีความกังวลในเรื่องของภาระต้นทุนที่เพิ่มสูงขึ้น

ที่มา : https://en.vietnamplus.vn/vietnam-to-welcome-large-amount-of-new-office-supply-cushman-wakefield/280094.vnp

CBRE Vietnam บริษัทที่ให้บริการและการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ รายงานผลการสำรวจมุมมองของนักลงทุนในเอเชียแปซิฟิก ประจำปี 2566 แสดงให้เห็นว่าเมืองโฮจิมินห์และฮานอย เป็นหนึ่งใน 10 จุดหมายปลายทางของการลงทุนข้ามพรมแดนที่น่าสนใจที่สุด โดยเฉพาะเมืองโฮจิมินห์เป็นครั้งแรกที่อยู่ในอันดับที่ 3 ของผลการสำรวจในครั้งนี้ ประกอบกับอยู่อันดับดีกว่าออสเตรเลีย เนื่องจากอัตราการขยายตัวของเมืองที่คาดการณ์ไว้ที่ 42% ในปี 2568 ทำให้เวียดนามเป็นประเทศที่มีศักยภาพสูงในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ จากรายงานของ PropertyGuru Group บ่งชี้ให้เห็นถึงนโยบายเศรษฐกิจเปิดของเวียดนามและการรวมเข้ากับห่วงโซ่อุปทานโลก ด้วยเหตุนี้ ห่วงโซ่อุปทานที่ยืดหยุ่นจึงเป็นกุญแจสำคัญในความแข็งแกร่งทางเศรษฐกิจของเวียดนามและเพิ่มความน่าดึงดูดอสังหาริมทรัพย์แก่นักลงทุนต่างชาติ

ที่มา : https://en.vietnamplus.vn/vietnamese-real-estate-remain-attractive-to-foreign-investors/249435.vnp

กระทรวงการก่อสร้าง เปิดเผยข้อมูล ณ วันที่ 31 ธ.ค. 2565 พบว่ายอดสินเชื่อคงค้างของภาคอสังหาริมทรัพย์ มีมูลค่าสูงถึง 1,200 ล้านล้านดอง และภาระหนี้ดังกล่าวส่วนหนึ่งมาจากธนาคาร ประมาณ 800 ล้านล้านดอง และพันธบัตรอสังหาริมทรัพย์ 419 ล้านล้านดอง ทั้งนี้ ในปี 2565 เพียงปีเดียว ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้กู้เงิน 180.7 ล้านล้านดอง เพื่อเป็นเงินทุนสำหรับโครงการที่อยู่อาศียและการพัฒนาเมือง โดยเงินกว่า 144.1 ล้านล้านดอง หรือคิดเป็น 18.16% ของยอดสินเชื่อคงค้างทั้งหมด ถูกใช้ไปกับการก่อสร้างและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่เงินอีก 85.2 ล้านล้านดองถูกใช้ไปซื้อที่ดิน

ที่มา : https://vietnamnet.vn/en/real-estate-sector-s-debt-hits-vnd1-200-trillion-2105830.html

ตามรายงานของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของโลก “ซาวิลส์” เปิดเผยว่าเวียดนามเป็น 1 ใน 4 แบรนด์ตลาดที่อยู่อาศัยที่มีชื่อเสียงและยังมีศักยภาพที่จะเติบโตได้ โดยกลุ่มแบรนด์ชื่อดังของภาคอสังหาฯ มองว่าภาคอสังหาฯ ได้พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่าสามารถเผชิญกับความไม่แน่นอนและความผันผวนของสถานการณ์โลกได้ พร้อมกับเติบโตได้อย่างต่อเนื่องในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ทั้งนี้ คุณ Matthew Powell ผู้อำนวยการของบริษัทซาวิลส์ ประจำกรุงฮานอย ประเทศเวียดนาม กล่าวว่าตลาดเวียดนามในกลุ่มแบรนด์ที่อยู่อาศัยชื่อดัง อยู่ในช่วงเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะตลาดในเมืองและรีสอร์ทของประเทศเวียดนามที่มีศักยภาพที่แข็งแกร่ง ในขณะที่ด้านอุปสงค์ พบว่ามีความต้องการจำนวนมากสำหรับอพาร์ทเมนท์แบบ 3 และ 4 ห้องนอน ซึ่งมีพื้นที่พิเศษสำหรับครอบครัว

ที่มา : https://vietnamnews.vn/economy/1445263/viet-nam-is-one-of-potential-markets-for-branded-residences.html