Archives

นายประภาศ คงเอียด อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ จะประกาศใช้ บัญชีราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรอบใหม่ของปี 2566-2569 เริ่มวันที่ 1 มกราคม 2566 เนื่องจาก เศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัว ส่วนสถานการณ์โควิดคลี่คลาย และประเทศไทยได้กลับมาเปิดประเทศอย่างเต็มที่แล้ว โดยการประกาศราคาประเมินที่ดินจะทำทุก ๆ รอบ 4 ปี แต่ราคาประเมินที่ดินรอบปี 2566-2569 จะนำตัวเลขที่เคยมีการประเมินไว้ช่วง 2 ปีก่อนหน้านี้มาใช้ โดยไม่มีได้มีการทบทวนราคาประเมินใหม่แต่อย่างใด สำหรับโดยภาพรวมราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่ที่จะเริ่มใช้ปีหน้าจะมีมูลค่าปรับขึ้นเฉลี่ย 7-8% ส่วนการปรับใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่ในปี 2566 อาจส่งผลแก่ประชาชน ที่ต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มีภาระค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น เพราะการเก็บภาษีที่ดินจะใช้ราคาประเมินที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างของกรมธนารักษ์มาเป็นฐานประเมินในการคำนวณภาษี ส่วนจะมีมาตรการบรรเทาภาระผู้เสียหรือไม่ ก็เป็นอำนาจของท้องถิ่น และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเป็นผู้พิจารณา อนึ่ง ปัจจุบันกรมธนารักษ์มีการประเมินราคาที่ดินแบ่งทั้งหมดเป็น 33 ล้านแปลง โดยภาพรวมทั่วประเทศปรับขึ้นเฉลี่ย 8.9% โดยพื้นที่กรุงเทพฯ ปรับขึ้นประมาณ 3% และต่างจังหวัดประมาณ 8% ส่วนใหญ่การเปลี่ยนแปลงอยู่ทำเลแนวรถไฟฟ้า รถไฟความเร็วสูง ถนนตัดใหม่ และพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี)

ที่มา : https://moneyandbanking.co.th/article/news/land-price-raise-eec-280965