ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เผย แนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่โครงการเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) 3 จังหวัด ได้แก่ ชลบุรี ระยอง ฉะเชิงเทรา ในปี 64 มีทิศทางชะลอตัวลงชัดเจนจากผลกระทบการแพร่ระบาดไวรัสโควิด ทำให้ยอดขายหดตัวลงทั้งจำนวนและมูลค่า จนคาดว่าจะมีที่อยู่อาศัยเหลือค้างสต๊อกมากถึง 68,170 หน่วย มูลค่า 2.21 แสนล้านบาท
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของมัณฑะเลย์เริ่มเปลี่ยนเป็นให้เช่าแทน ตัวแทนภาคอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าการระบาดของ COVID-19 และความวุ่นวายทางการเมืองเมื่อเร็ว ๆ นี้ได้กระทบตลาดอย่างรุนแรง ซึ่งต้องใช้เวลาสักพักกว่าที่ตลาดจะฟื้นตัวและต้องอาศัยการให้เช่าเพื่อพยุงในช่วงนี้ไปก่อน เนื่องจากปัจจุบันผู้บริโภคเน้นเก็บเงินสดงดการบริโภค จากความวุ่นวายทางการเมืองในปัจจุบัน
ที่มา: https://www.mmtimes.com/news/mandalay-real-estate-market-clinging-rentals.html
แม้ชาวต่างชาติที่เคยพักอาศัยอยู่ในกัมพูชาจะลดลงเป็นอย่างมากในช่วงที่มีการระบาดของ Covid-19 ทำให้ภาคธุรกิจการปล่อยเช่าไม่ค่อยจะดีนักในกัมพูชา แต่ก็ได้คาดการณ์ว่าจะฟื้นตัวกลับมาดีขึ้นในปี 2021 โดยผู้จัดการฝ่ายขายของ Asian Condo Brokers กล่าวว่ากัมพูชาโดยรวมยังคงเป็นสถานที่ยอดนิยมสำหรับการลงทุนจากต่างชาติแม้ว่าจะมีการระบาดอย่างหนักในปัจจุบันก็ตาม ซึ่งสิ่งนี้ทำให้เกิดความต้องการในอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลายและกระตุ้นความต้องการของตลาดให้เช่าในกัมพูชาได้ในอนาคต โดยชาวต่างชาติประมาณร้อยละ 80 ได้ทำการย้ายถิ่นฐานกลับไปยังภูมิลำเนาของตนเองในช่วงแรกของการระบาดของ COVID-19 ส่งผลทำให้ราคาค่าเช่าลดลงประมาณร้อยละ 20 และบริมาณการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ลดลงประมาณร้อยละ 40 ภายในสิ้นปี 2020 ซึ่งหากวัคซีนมีประสิทธิภาพมากพอและมีการพิจารณาให้เปิดพรมแดนอีกครั้งคาดว่าตลาดการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์จะกลับสู่สภาวะปกติในปี 2021
สมาคมพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แห่งเมียนมาเผยอสังหาริมทรัพย์ในเขตมัณฑะเลย์คาดลดลง 5% ถึง 25% ในปีงบประมาณ 63-64 ราคามาตรฐานจะอัพเดททุกปี สำหรับราคาของปีนี้ประกาศในเดือนตุลาคม 63 ที่ผ่านมา ขณะนี้เขตอุตสาหกรรมและพื้นที่ใหม่ของมัณฑะเลย์เป็นที่ต้องการอย่างมากเนื่องจากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องการที่ขายออกเนื่องจากปัญหาทางการเงินที่เกิดจากการระบาดของโควิด -19 ซึ่งผู้ซื้อกำลังมองหาโอกาสนี้ในการลงทุนในยุคหลัง COVID-19 อย่างไรก็ตามตลาดอสังหาริมทรัพย์ในตัวเมืองชั้นในมีความซบเซาลงด้วยธุรกรรมที่ลดลงไปด้วยเช่นกัน
ที่มา: https://www.mmtimes.com/news/mandalay-property-prices-expected-drop-2021.html
สมาคมบริการอสังหาริมทรัพย์แห่งเมียนมาเผย ยอดสินเชื่อของธนาคารจาการ ขายอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น สินเชื่อบ้านยังคงได้รับความนิยมอย่างมากในปีนี้แม้ว่ายอดอสังหาริมทรัพย์ที่ขายในตลาดจะลดลงก็ตาม ผลจากราคาลดลงและอัตราดอกเบี้ยลดลง สินเชื่อบ้านจึงกลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการเข้าสู่ตลาดอสังหาฯ ส่วนใหญ่ในเขตเมืองนอกย่างกุ้งโดยพาะอพาร์ตเมนต์ที่มีราคาต่ำกว่า 50 ล้านจัต จากผลกระทบของ COVID-19 ยอดขายในครึ่งปีหลังลดลงอย่างมาก แต่หลังจากการล็อกดาวน์ COVID-19 ระรอก 2 การขายและการตลาดออนไลน์ได้เข้ามามีส่วนสำคัญเนื่องจากตัวแทนผู้ซื้อและผู้ขายแทบจะเป็นไปไม่ได้ที่จะพบกัน พบว่าผู้ซื้อมากกว่า 90% ค้นหาที่อยู่อาศัยหรืออสังหาฯ ทางออนไลน์ของบริษัทต่างๆ จึงจำเป็นต้องให้ข้อมูลที่ถูกต้องและเชื่อถือ ทั้งนี้นายหน้าต้องปรับกลยุทธ์ทางการตลาดเพื่อสนร้างความมั่นใจให้ผู้บริโภคยุคใหม่อีกด้วย
ที่มา: https://www.mmtimes.com/news/home-loans-rise-during-covid-19-period.html
ในการประชุมคณะกรรมการการลงทุนแห่งเมียนมา (MIC) ครั้งที่ 15 (15/2020) มีการอนุมัติการลงทุน 5 โครงการซึ่งรวมถึงโครงการ City Loft West ของ FMI FMI Riverside Development Limited ในการสร้างอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าและขายภายใต้ City Loft West ซึ่งเป็นโครงการลงทุนที่ลงทุนโดยชาวเมียนมา 100% สถานที่ตั้งของโครงการตั้งอยู่ใน Hlaing Tharya Township เขตย่างกุ้ง ตั้งอยู่ระหว่างสะพาน Bayint Naung และสะพาน Aung Zeya บนถนน Hlaing River City Loft เป็นโครงการที่อยู่อาศัยระดับกลางโครงการแรกของ FMI Yoma Group ที่เปิดตัวในปี 2019 ใน Star City Thanlyin ปัจจุบัน City Loft เป็นโครงการที่ขายดีที่สุดและได้รับอนุญาตให้สร้างอีกครั้งหนึ่งภายใต้ชื่อ City Loft West ซึ่ง City Loft West ของ FMI YOMA เป็นหนึ่งในรายชื่อที่ได้รับใบอนุญาตการลงทุนที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการการลงทุนแห่งเมียนมา (MIC)
นาย U Nay Min Thu กรรมการผู้จัดการของ iMyanmarHouse.com เผย แม้ก่อนหน้านี้ตลาดอสังหาฯ จะไม่แข็งแกร่งมากนัก แต่ก็เริ่มฟื้นตัวก่อนที่จะมีการกลับมาของ COVID-19 แม้จะสามารถควบคุมการระบาดได้ แต่ก็ต้องใช้เวลานานกว่าตลาดจะฟื้นตัว ในช่วงเดือนที่ผ่านมาผู้ซื้อบ้านไม่สามารถขนย้ายหรือเลือกดูอสังหาริมทรัพย์ได้เพราะข้อจำกัดในการเดินทาง ทั้งค่าธรรมเนียมการเช่ายังลดลง ไม่เฉพาะพาร์ทเมนท์เท่านั้นแต่ยังรวมถึงร้านค้าด้วย ทั้งนี้คาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะกลับสู่ภาวะปกติในช่วงไตรมาสแรกของปี 2564 หากอัตราการติดเชื้อสามารถควบคุมได้ในอีกไม่กี่สัปดาห์ข้างหน้า ซึ่งตลาดอสังหาริมทรัพย์มากกว่าร้อยละ 90 ถูกระงับทั้งการขายและการเช่า
ที่มา: https://www.mmtimes.com/news/real-estate-market-standstill.html
ชาวต่างชาติจะสามารถเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมในสปป.ลาวได้ หลังจากเว็บไซต์ทางการของสปป.ลาวซึ่งเป็นเว็บไซต์ของรัฐบาลที่เผยแพร่กฎหมายว่าด้วยที่ดินฉบับล่าสุด (มาตรา 132) ซึ่งอนุญาตให้ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมได้ การตัดสินใจของรัฐบาลในการอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมจะเป็นการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญในสปป.ลาว หลังจากก่อนหน้านี้ประสบปัญหาในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เนื่องจากไม่มีกฎหมายรองรับ เจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องคาดการณ์กันว่าการปรับปรุงกฎหมายใหม่นี้จะทำให้สปป.ลาวเป็นประเทศที่นักลงทุนให้ความสนใจเข้ามาลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะนักลงทุนชาวจีนจะมีมากขึ้นในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าควบคู่ไปกับการก่อสร้างและการดำเนินการของโครงการรถไฟสปป.ลาว – จีน สปป.ลาวเป็นประเทศที่สงบสุขและตั้งอยู่ศูนย์กลางในภูมิภาคลุ่มน้ำโขงการตัดสินใจของรัฐบาลในการแก้กฎหมายดังกล่าว จะทำให้สปป.ลาวเป็นจุดหมายปลายทางการลงทุนใหม่ที่น่าสนใจโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อประเทศนี้มีพรมแดนติดกับจีนซึ่งเป็นตลาดที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของโลก
ที่มา : http://www.vientianetimes.org.la/freeContent/FreeConten_Revised_184.php
ฝ่ายบริหารของจังหวัดกำปอตกำลังพิจารณาโครงการลงทุนขนาดใหญ่มูลค่าราว 24.8 ล้านดอลลาร์ ในเขตกัมปงตราจภายในประเทศกัมพูชา โดยมีการจัดตั้งคณะกรรมการด้านเทคนิคเพื่อทำการศึกษาผลกระทบของโครงการที่เสนอโดย Gold Coast International Development Co. Ltd. ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่ 42 เฮกตาร์ประกอบด้วยศูนย์กลางการค้า โรงแรมระดับ 4 ดาว ห้างสรรพสินค้า ศูนย์ความบันเทิง คอนโดมิเนียม และบริการด้านการท่องเที่ยว โดยผู้ว่าการจังหวัดกำปอตกล่าวในการประชุมเมื่อวันที่ 11 ก.ย. ที่ผ่านมาว่าฝ่ายบริหารจังหวัดได้จัดตั้งคณะทำงานเพื่อทบทวนขั้นตอนทางเทคนิคและกฎหมายก่อนที่จะส่งคำเสนอโครงการไปยังสภาเพื่อการพัฒนากัมพูชาเพื่อขออนุมัติในระยะต่อไป ซึ่งจังหวัดกำปอตที่เป็นหนึ่งในสี่จังหวัดชายฝั่งทางตะวันตกเฉียงใต้ของประเทศถือเป็นศูนย์กลางการลงทุนที่มีศักยภาพเนื่องจากรัฐบาลกำลังเปลี่ยนจังหวัดให้เป็นหนึ่งในสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจที่สุด
ที่มา : https://www.khmertimeskh.com/50763308/25-million-investment-real-estate-project-in-kampot-mulled/
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ซบเซาในช่วงการระบาด COVID-19 เมื่อต้นปีที่ผ่านมาเนื่องจากยอดขายจากตลาดออนไลน์ เดือนมีนาคมและเมษายน 2563 ความต้องการของตลาดในย่างกุ้งลดลง แต่ส่วนลดพิเศษและการเข้าถึงข้อมูลออนไลน์ทำให้ตลาดสามารถกลับมาอีกครั้งในกลางเดือนพฤษภาคม เมื่อเปรียบเทียบกับต้นปี 2563 จำนวนการซื้อลดลง 60% ในช่วงที่มีการระบาดของ COVID-19 แม้ความต้องการของตลาดจะลดลง แต่ราคาก็ไม่ได้ลดลงอย่างมีนัยสำคัญและการทำธุรกรรมยังคงทำผ่านเคาน์เตอร์ งานแสดงสินค้าออนไลน์ได้ช่วยตลาดไว้ในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา ซึ่งต้องใช้เวลาอีกสามถึงหกเดือนกว่าที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะฟื้นตัว แม้ว่าตลาดจะไม่ฟื้นตัวจากระดับก่อนหน้านี้ แต่ผู้บริโภคชาวเมียนมาที่เปลี่ยนไปและเริ่มคุ้นเคยกับสภาพแวดล้อมออนไลน์ โดย iMyanmarHouse.com สามารถสร้างยอดขายอสังหาริมทรัพย์สองครั้งสำคัญในช่วงสามเดือนแรกของปี 2020 ชาวเมียนมาที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศให้ความสนใจกับงานแสดงสินค้าอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์มากขึ้น งานแสดงสินค้ายังเสนอส่วนลดพิเศษและโปรโมชั่นพิเศษและอาจดึงดูดให้ตัดสินใจกลับเมียนมาเพื่อลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
ที่มา: https://www.mmtimes.com/news/online-expos-saves-real-estate-market-during-covid-19.html
