Archives

ภาคอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามคึกคัก จากสัญญาณเชิงบวกหลายประการ อาทิเช่น โครงการรีสอร์ทบางแห่งกลับมาเปิดกิจการอีกครั้ง โครงการอุตสาหกรรมเริ่มดำเนินงานและโครงการที่อยู่อาศัยใหม่เข้าสู่ตลาด

ทั้งนี้ โครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงอุตสาหกรรมชั้นนำในเวียดนาม ‘Gelex’ และ ‘Frasers’ ประกาศจับมือพัฒนาสวนอุตสาหกรรมให้เป็นไปตามมาตรฐาน LEED ที่ทำการประเมินอาคารให้เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ในขณะที่บริษัท ‘Becamex IDC Corp’ ได้ลงนามในข้อตกลงการลงทุนโครงการนิคมอุตสาหกรรมบินห์ถ่วน ขนาด 5,000 เฮกตาร์ ด้วยเงินลงทุนรวมกว่า 800 ล้านเหรียญสหรัฐ

นอกจากนี้ รัฐบาลสนับสนุนการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม การปรับปรุงกรอบกฎหมายและเสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษ ซึ่งในปัจจุบันมีโครงการประเภทนี้จำนวน 129 โครงการ รวมจำนวนยูนิตที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 114,934 ยูนิต

ที่มา : https://en.vietnamplus.vn/real-estate-market-picking-up-post288338.vnp

นายโทมัส รูนีย์ (Thomas Rooney) ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายบริการอุตสาหกรรมของบริษัท Savills Vietnam กล่าวว่าเวียดนามจะกลายมาเป็นจุดหมายปลายทางชั้นนำของนักลงทุนด้านเซมิคอนดักเตอร์ ตลอดจนเวียดนามอยู่ในจุดทำเลที่ตั้งที่ดีในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้และมีแหล่งธาตุหายาก (Rare Earth) จำนวนมากที่จำเป็นในการผลิตชิปเซมิคอนดักเตอร์

ทั้งนี้ นายโทมัส ได้ตั้งข้อสังเกตไว้ว่ากระแสการลงทุนในอุตสาหกรรมเซมิคอนดักเตอร์ที่เพิ่มสูงขึ้นนั้น จะส่งผลต่อความต้องการโรงงานและนิคมอุตสาหกรรม รวมถึงแหล่งพลังงานที่มีเสถียรภาพ อินเทอร์เน็ตความเร็วสูงและความพร้อมของระบบบำบัดน้ำ โดยการยกระดับคุณภาพของโรงงานดังกล่าว มีไว้เพื่อดึงดูดนักลงทุนเป็นสำคัญ

นอกจากนี้ ภาครัฐบาลและเอกชน ควรจำเป็นที่จะต้องทำงานร่วมกันในการส่งเสริมบรรยากาศทางด้านการลงทุน โครงสร้างพื้นฐานและกำลังแรงงาน เพื่อให้มีความพร้อมที่จะพัฒนาอุตสาหกรรมเซมิคอนดักเตอร์และอสังหาริมทรัพย์เชิงอุตสาหกรรม

ที่มา : https://vietnamnews.vn/economy/1656840/viet-nam-s-semiconductor-industry-poised-to-bolster-industrial-real-estate-experts.html

ธนาคารแห่งชาติกัมพูชา (NBC) กำลังทบทวนมาตรการควบคุมราคาบ้านที่มีการคาดการณ์ว่าอัตราเงินเฟ้อของกัมพูชาจะต่ำที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ในปีนี้ ด้านดัชนีราคาบ้านพักและที่อยู่อาศัย (RPPI) ซึ่งเริ่มเปิดตัวในกลางปี 2022 เพื่อวัดราคาบ้านโดยรวมทั่วประเทศเพิ่มขึ้นกว่าร้อยละ 9 ภายในปี 2022 เมื่อเทียบกับปี 2020 โดย NBC กำลังติดตามราคาบ้านอย่างใกล้ชิด และอาจใช้มาตรการเพิ่มเติมเพื่อควบคุมราคาหากจำเป็น ขณะที่ดัชนีราคาผู้บริโภค (CPI) ซึ่งเป็นตัววัดเงินเฟ้อของกัมพูชาอยู่ที่ร้อยละ 2.1 ในปี 2022 และคาดว่าจะอยู่ที่ร้อยละ 2.0 ภายในปีนี้ สำหรับมาตรการควบคุมราคาบ้านอาจส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ของกัมพูชา รวมถึงผู้ซื้อบ้านอาจต้องเผชิญกับอุปสรรคในการเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยอันเนื่องจากมาตรการและราคาบ้านที่อาจชะลอตัวลงหรือลดลงในอนาคต

ที่มา : https://www.khmertimeskh.com/501490347/the-national-bank-of-cambodia-reviews-measures-of-housing-prices/

ตามรายงานของ DKRA Group บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่าโครงการคอนโดเทล 90% ไม่มียอดขายในไตรมาสแรกของปีนี้ ในขณะที่คอนโดเทลที่เปิดขายอยู่มีจำนวน 4,800 ยูนิต แต่มีเพียง 64 ยูนิตที่ขายได้ คิดเป็นสัดส่วน 1.3% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด ถึงแม้ว่าผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะเสนอโปรโมชั่น แต่ก็ไม่สามารถที่จะดึงดูดลูกค้าได้ สาเหตุสำคัญมาจากราคาขายสูง ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 150 ล้านด่อง (6,000 เหรียญสหรัฐ) ต่อตารางเมตร

ทั้งนี้ ผู้เชี่ยวชาญมองว่าการที่ผู้พัฒนาอสังหาฯ ไม่แน่ใจว่าจะลดราคา เนื่องจากมีการลงทุนจำนวนมากในโครงการระดับไฮเอนที่มุ่งเน้นไปที่กลุ่มลูกค้าฐานะร่ำรวย และเมื่อคาดการณ์จะพบว่าตลาดคอนโดเทลอาจต้องใช้ระยะเวลา 5-7 ปี ในการฟื้นตัว ทั้งจากผลกระทบทางเศรษฐกิจที่ชะลอตัวและรายได้จากภาคการท่องเที่ยวที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่

ที่มา : https://vietnamnews.vn/economy/1655491/condotel-sales-at-their-lowest-level-in-six-years-in-q1.html